При рассмотрении судебных исков о возмещении ущерба при затоплении или пожарах в жилых и нежилых помещениях производится экспертиза ущерба. Оценка специалиста требуется для подтверждения размера технических повреждений, и объема финансовых и материальных затрат, необходимых для проведения восстановительных работ и компенсации стоимости пришедшего в негодность имущества.
Экспертиза ущерба – это процесс определения суммы ущерба нанесенного недвижимости в результате протечки с кровли крыши, труб или батарей, залива с технического этажа, затопления соседями и других внешних воздействий; в случае пожара – полной утраты имущества. Независимая экспертиза, как и оценка ущерба – специальное комплексное исследование вопроса нанесения ущерба имуществу (внутренняя отделка, мебель, бытовая техника и др.), его размерах и причинах, требующее специальных знаний.
В гражданском судопроизводстве рассматриваются иски о возмещении ущерба, возникшего в результате протекания воды через ограждающие конструкции помещений, места их соединения. Причиной протекания воды может быть нарушение правил как строительства, так и эксплуатации здания, его конструктивных элементов, коммуникаций, в частности:
- дефекты, допущенные при строительстве кровли, ее износ;
- дефекты швов между стеновыми панелями в крупнопанельном строительстве;
- несвоевременная очистка от снега элементов кровли и балконных плит;
- отступления от правил устройства организованного водостока дождевых и талых вод;
- аварии на трубопроводах холодной и горячей воды, канализации;
- некачественное устройство гидроизоляции в полах санитарных узлов и ванных комнат;
- отступления от требований правил эксплуатации санитарно-технического оборудования;
- отступления от требований строительных норм и правил при монтаже трубопроводов, канализационных стояков, санитарно-технических приборов.
В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение размера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовавших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены: - наличие повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
- объем и характер этих повреждений;
- причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений
- конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от
- правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
- объем и стоимость работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состо яния помещений (восстановительный ремонт).
Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования,
трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы: - проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями;
- акты на скрытые работы, акты испытаний сани тарно-технических систем, трубопроводов;
- документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.
При исследовании объектов, поврежденных в результате пожара, протечки и других аварийных ситуаций, экспертом-товароведом решаются следующие вопросы: - Какова рыночная стоимость изделий с учетом износа (эксплуатации) до пожара, аварии (протечки) и т. д.?
- Какова рыночная стоимость («остаточная стоимость») изделий, поврежденных в результате пожара, аварии (протечки) и т. д., если они пригодны для дальнейшего использования по назначению?
- Какова степень снижения качества и стоимости («ущерб») изделий, поврежденных в результате пожара, аварии (протечки) и т. д.?
Наша организация предлагает вам полное юридическое сопровождение при экспертизе ущерба имуществу. Обратившись к нам, вы получите профессиональную юридическую поддержку на каждом этапе экспертизы ущерба. Это позволит вам сэкономить время и силы, а также обеспечить максимальную эффективность процесса.
Наши эксперты и юристы имеют большой опыт работы в области экспертизы ущерба имуществу. Не упустите возможность получить полный комплекс экспертных и юридических и обеспечить себе надёжную защиту своих прав и интересов. Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам решить любые вопросы, связанные с экспертизой ущерба!
Раздел подготовлен с использованием материалов РФЦСЭ при Минюсте России.
Возможно Вам будут полезны следующие разделы сайта: